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27.24萬套保障房被空置你在指望什么︱劉德科

作者:子墨    欄目:房產    來源:中華網    發布時間:2017-06-26 16:48

??1st

??中國每年到底建了多少保障房?國家審計署的數據應該相對更準確。

??前兩天(6月23日),國家審計署發布了《2016年保障性安居工程跟蹤審計結果》。

??我們先來看成績。2016年保障房建設籌集資金達7549.75億,我們算了一下,這筆錢在GDP總量中的占比為 1.01%。

??有點少?不錯了,至少這個比例是逐年上升的:2014年是0.88%,2015年是0.98%,2014年是1.01%。

??▼中國保障房成績(2014-2016)

27.24萬套保障房被空置你在指望什么︱劉德科

?*根據國家審計署歷年數據整理

??然后,我們來看問題。國家審計署的本領就是發現問題。

??2nd

??先來一個標題黨式的問題:2016年全國共計有532.3億保障房建設資金,躺在賬戶上睡大覺,閑置超過1年,沒用起來……

??再來一個令人氣憤的:2016年全國共計有4.2萬套保障房,被不符合保障條件的家庭違規享受(含未按規定及時退出)……

??還可以再來一個更令人氣憤的:2016年全國共計有27.24萬套保障房被空置超過1年……

??▼中國保障房問題(2014-2016)

27.24萬套保障房被空置你在指望什么︱劉德科

*根據國家審計署歷年數據整理。

??實際上,去年此時,新華社就已經發過一篇評論文章說,國家審計署的審計結果,暴露了保障性住房建設的三大問題:住房空置、資金閑置、騙房騙補。

??實際上,去年國家審計署并沒有公布保障房的空置套數;但是,今年公布了這個數字:「有27.24萬套住房因位置偏遠、戶型設計不合理等,已辦理竣工驗收備案但空置超過1年。」

??那么,為何屢審屢犯?

??3rd

??國家審計署說,已經連續五年對保障房進行了審計。

??為何屢審屢犯?國家審計署在答記者問時對每一個審計暴露出來的問題都做了解答,歸納起來大概就是:「機制不夠健全」「管理不夠到位」。

??保障房是歷史的欠賬。要解決中國的高房價問題,保障房這個欠賬必須還上。本來,李總在2015年的「兩會」中外記者會上說好了:「中國政府要做的就是要為低收入住房困難群體提供住房保障。」

??李總還說,對于政府來說,作為經濟問題的,就應當基本交給市場;而作為民生問題的部分,政府就必須負起責任。

??當時,很多官方媒體都說,政府只要堅持做好民眾的住房保底就可以了,商品房市場到底如何發展,尤其是房價會怎樣,還是應該尊重市場自身規律。

??但是現在,商品房管得比保障房還要厲害。而保障房雖然還在很努力地建,但一時還是跟不上。

??4th

??好幾年前,有一位值得尊敬的經濟學家說「廉租房不應該配獨立廁所」,結果被網民給罵慘了。

??那位值得尊敬的經濟學家的邏輯是,為了讓廉租房和普通商品房之間產生足夠的質量差別而不存在大量的套利空間,真正讓廉租房落到政府的幫扶目標手里,這雖然不一定是最好的但不失為一個簡單易行的辦法。

??但是,我們這個國家習慣了溫情脈脈:怎么可以建沒有獨立廁所的新房呢,這是歧視低收入者……

??一切不符合經濟學邏輯的溫情脈脈,最后都會變成沉疴。

??用行政手段嚴控房價,也很溫情脈脈。

??怎么辦?再給一些時間,這個國家的人民,應該會明白的。

??人民明白了,國家才會走更恰當的路。不然,不明事理的民意一旦洶洶,什么事都做不好。

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